285章：分蛋糕 (第2/2页)
　　
　　至于有轨电车，仓库，货运码头，都是添头。
　　
　　林怀乐找专门的评估公司算过，土地的估价，每平米6000—7000港纸，可现在九龙仓的股价才只有11块。
　　
　　估值被大大低估，而最过分的是，香江置业和九龙仓，被誉为怡和双翼，在怡和董事局上都拥有四个董事位，可怡和直接掌控的股份，少之又少。
　　
　　九龙仓是百分之五。
　　
　　而香江置地更加可怜，只有区区的百分之三。
　　
　　这要是在十年前，或者五年前，并没有太大的问题，毕竟那时的华资公司手里没有充足的资金。
　　
　　可这几年房地产业的高速发展，让这些地产大亨的腰包鼓鼓，新鸿基，恒丰，利丰等大集团，都在暗中吸收香江置地的股票。
　　
　　但林怀乐没有参与进去，只是利用皮包公司吸入股票，准备捞上一笔。
　　
　　他真正的目标，就是九龙仓。
　　
　　这个想法，跟沉碧聊了很久，甚至两人在科技城奠基典礼上，都没有去剪彩，而是探讨事情的可行性。
　　
　　两人研究了几个小时，发现有成功的可能。
　　
　　九龙仓这几年的成绩不错，先后建有海港城、海洋中心大厦等着名物业。
　　
　　可在经营方式上却不足称道，实在是太保守了。
　　
　　他们固守着以建楼出租为主要盈利模式的理念，只租不售。
　　
　　这样做的风险较小，但也导致资金回笼较慢，租金的增长速度慢于地价的上涨。
　　
　　因此九龙仓的盈利表现一般，股价一直较低。
　　
　　而怡和在谋取孟买和德里的两处大型货运码头，以两处为中心，将印度的珍贵木材运出售卖。
　　
　　为了掌握产业链，怡和同九龙仓共同出资，收购了芬迪的家具事业线百分之三十五的股份，同时拿下了两家诞生于1850年的家具品牌。
　　
　　接二连三地投资，让九龙仓把账户中的现金掏空。
　　
　　为缓解企业的财务危机，其选择大量出售债券套取现金，又使得集团债台高筑，信誉下降，股票贬值。
　　
　　现在就是最好的出手时机。
　　
　　而华占士，就是最好的切入点。
　　
　　“一直赢？”
　　
　　“彻底压倒怡和？”
　　
　　“这可是件难事，我有什么能效劳的？”
　　
　　华占士也听出了沉碧的话中有话，平时找他出来吃饭都难，怎么会有功夫浪费在自己身上，陪自己打高尔夫球。
　　
　　“当然有。”
　　
　　“只是不知道您会不会保密？”
　　
　　林怀乐也端起酒杯，喝了一小口，掏出钱包，点出几张钞票，打发身边的工作人员离开。
　　
　　能到高尔夫球场打工的人，都是机灵鬼，拿了钱，通通乖乖走人。
　　
　　“看来这是个大秘密，真是让人血脉喷张啊！”
　　
　　“瑞克，你上次送来的电影明星，可没有这样的效果。”
　　
　　“快说说看！不要卖关子！”
　　
　　见没有旁人，华占士也来了兴致，想要知道这二人到底在搞什么鬼。